Overview
- Updated On:
- August 18, 2026
MENARA AVENUE @KLCC
Situated along Jalan Tun Razak right next to Megan Avenue 1, Menara Avenue (formerly known as Menara Promenade) is a 33-storey freehold residential tower offering exclusive high-rise living. Siting on Level 8 through Level 33, the residential portion consists of only 142 private condominium suites, providing a peaceful and low-density environment in the central business district.
Designed for functional urban living, Menara Avenue offers unusually spacious layouts—ranging from 1-bedroom units up to generous 4-bedroom family suites. Residents enjoy private lifestyle amenities, dedicated parking, and 24-hour security, alongside doorstep convenience to ground-floor retail shops and walkability to Ampang Park LRT/MRT stations, Suria KLCC, and Intermark Mall.
Project Overview
Project Name: Menara Avenue
Development Type: Freehold Condominium (Residential)
Developer: Phileo Promenade Sdn Bhd
Architect: N/A
Land Area: Approx. 1.0 acre
Land Use: Commercial Title (Residential Use)
Tenure: Freehold
Completion: Completed (1997)
Building Height: 1 Tower (33 Storeys | Residential on Levels 8–33)
Total Residential Units: 142 units
Unit Sizes: 979 sq. ft. – 2,355 sq. ft.
Unit Layout: 1-Bedroom, 3+1 Bedroom Suites & 4-Bedroom Units
Average Price Per Sq. Ft. (PSF): RM 490 – RM 890+ per sq. ft.
Prices: RM 720,000 to RM 1,600,000+
Exceptional Accessibility & Surrounding Amenities
Direct Access: Jalan Tun Razak / Jalan Ampang / AKLEH Expressway
300m: Megan Avenue 1 & Menara TM Asia Life
600m: Ampang Park LRT & MRT Stations
650m: Avenue K Shopping Mall & Intermark Mall
800m: Suria KLCC / Petronas Twin Towers / KLCC Park
900m: The LINC KL Shopping Centre
1.0km: Institut Jantung Negara (IJN) & HSC Medical Centre
2.0km: Prince Court Medical Centre & Kuala Lumpur General Hospital
2.0km: Titiwangsa Lake Park (Taman Tasik Titiwangsa)
明雅大厦 @KLCC
坐落于敦拉萨路（Jalan Tun Razak）、紧邻 Megan Avenue 1 商业中心，Menara Avenue（前称 Menara Promenade）是一座楼高 33 层的永久产权精品住宅大楼，提供独具特色的高空品质居所。住宅部分分布于 8 楼至 33 楼，全项目仅规划了 142 套私人公寓套房，在繁华的中央商务区内营造出宁静且低密度的居住环境。
专为实用型都市生活设计，Menara Avenue 拥有市中心罕见的宽敞户型格局——涵盖了从单卧室单位到宽敞的 4 卧室家庭套房。住户不仅能享有私密的社区休闲设施、专属停车位及 24 小时安保服务，更能体验底层零售配套带来的贴心便利，并可轻松步行至 Ampang Park 轻快铁与捷运站、阳光广场（Suria KLCC）以及 Intermark 购物中心。
项目简介
项目名称： Menara Avenue（明雅大厦）
开发类型： 永久产权公寓 / 住宅
开发商： Phileo Promenade Sdn Bhd
建筑师： 暂无资料 (N/A)
占地面积： 约 1.0 英亩
土地用途： 商业产权 / 住宅用途
产权年限： 永久产权 (Freehold)
竣工年份： 1997 年
建筑高度： 1 座大楼 / 33 层高 (8楼至33楼为住宅区)
住宅总户数： 共 142 套单位
户型面积： 979 – 2,355 平方英尺
户型格局： 1 房、3+1 房套房及 4 房单位
平均尺价： 每平方英尺 RM 550 – RM 750+
参考售价： RM 720,000 至 RM 1,600,000+
卓越交通与周边配套
直接连接： 敦拉萨路 (Jalan Tun Razak) / 安邦路 (Jalan Ampang) / AKLEH 高架大道
300米： Megan Avenue 1 商业中心及东京海上保险大厦 (Menara Tokio Marine / 前 Menara TM Asia Life)
600米： 安邦公园轻快铁及捷运站 (Ampang Park LRT & MRT Stations)
650米： Avenue K 购物中心及 Intermark Mall 购物中心
800米： 阳光广场 / 双峰塔 / 城中城公园 (Suria KLCC / Petronas Twin Towers / KLCC Park)
900米： The LINC KL 购物中心
1.0公里： 国家心脏中心 (IJN – Institut Jantung Negara) 及 HSC 医疗中心
2.0公里： 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre) 及吉隆坡中央医院 (Hospital Kuala Lumpur)
2.0公里： 蒂蒂旺沙湖滨公园 (Taman Tasik Titiwangsa)
