Menara Hap Seng 3

Strategically placed, superbly connected and world-class in its offerings, the brand new corporate office in the city – Menara Hap Seng 3. It is designed to meet top-notch industry standards, which is comply with Grade-A, GBI Certification, LEED Gold Certification, and MSC Zone. There is also bridge linking Menara Hap Seng 3 to its sister towers, benefiting the community to have access to conveniences and venues spread across the 3 towers, which include multiple F&B venues, banks & amenities, convenience stores, business meeting facilities, clinics, auditorium & conference centre, gym, business incubation centre, and sky lounge on Level 26 Menara Hap Seng 3.

1. KEY FEATURES:

– Grade A Office Building
– High Ceiling
– Raised Floor
– MSC Zone
– Green Building Index (GBI) Compliant
– Food and Beverage Varieties and Retail Mix at Podium
– Featuring Malaysia’s First-Ever Vertical Green Wall

2. CERTIFICATION:

– Green Building Index (GBI): Certified
– Leadership in Energy and Environmental Design (LEED): Gold
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2019
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 27
– Typical Ceiling Height: 9.8 ft
– Floor System: Raised Floor
– No. of Passenger Lifts: 6
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 241,730 sqft
– Typical Floor Plate: 10,108 sqft
– Minimum Size: 9,630  sqft
– Maximum Size: 10,108 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized 
– Operation Hours: Weekdays: 8.30am – 5.30pm; Saturday: 9.00am – 12.30pm
– Non-Operating Hourly Charges: N/A
– Provision to Install Own Split Unit: No

6. CAR PARK:

– Total Parking: 1065
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM380 per month
– Floating Parking Charges: RM230 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Data Centre, Incubator, Gym, Meeting Room, Cafe, Canteen, Bar, Day Care

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: 4 nos of DB @ 60A TPN per floor, to enable floor to be sub-divided to multiple tenants. Automatic meter reading (AMR) is equipped for metering requirement.

– Special provision: Essential power @ 40A TPN is provided at riser to typical office floor with KWH meter.
– Backup Power Capacity: N/A

11. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.5 km   Monorail Bukit Nanas Station
0.6 km   Monorail Raja Chulan Station
0.7 km   LRT Dang Wangi Station
1.0 km   MRT Bukit Bintang Station

– Hotel:
0.3 km   Shangri-La Hotel (5-star)
0.4 km   Concorde Hotel (4-star)
0.5 km   Hotel Istana Kuala Lumpur City Centre (5-star)

– Shopping Mall:
0.1 km   The Weld
0.8 km   Pavillion Kuala Lumpur
0.8 km   Suria KLCC
1.5 km   Berjaya Times Square

– Airport & Transit Hub:
4.7km   KL Sentral
25.9km   Sultan Abdul Aziz Shah Airport
58.2km   Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

Menara Hap Seng 3 是一座全新的城市企业办公楼，地理位置优越，交通便利，并提供世界级的设施供客户使用。大厦设计符合顶级行业标准，达到甲级办公楼标准，并获得GBI认证、LEED金级认证以及MSC区域认证。通过桥梁连接 Menara Hap Seng 3与其姐妹楼，使社区能够享受分布在三座大楼中的便利设施和场所，包括多个餐饮场所、银行及便利设施、便利店、商务会议设施、诊所、礼堂和会议中心、健身房、创业孵化中心以及位于Menara Hap Seng 3 26层的空中休息室。

1. 主要特点：

• 甲级办公楼
• 高天花板
• 架空地板
• MSC区域认证
• 符合绿色建筑指数（GBI）标准
• 裙楼设有多种餐饮和零售选择
• 马来西亚首个垂直绿化墙

2. 认证：

• 绿色建筑指数（GBI）：认证
• 能源与环境设计先锋（LEED）：金级
• 多媒体超级走廊网络中心认证：第一级别

3. 建筑规格：

• 建造年份：2019年
• 所有权：整栋
• 楼层数：27层
• 标准层高：9.8英尺
• 地板系统：架空地板
• 客梯数量：6部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总净租赁面积：241,730平方英尺
• 标准楼层面积：10,108平方英尺
• 最小面积：9,630平方英尺
• 最大面积：10,108平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 运行时间：工作日 8:30 AM – 5:30 PM；周六 9:00 AM – 12:30 PM
• 非运行时段费用：无数据
• 允许安装独立分体式空调：不允许

6. 停车场：

• 总停车位：1,065个
• 停车位分配：每1,000平方英尺1个车位
• 固定停车位费用：每月380马币
• 浮动停车位费用：每月230马币

7. 楼内设施：

• 数据中心、孵化器、健身房、会议室、咖啡厅、食堂、酒吧、托育中心

8. 电信服务提供商：

• TM、TIME、Maxis

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门和门禁卡系统
• 闭路电视（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）

10. 电力系统：

• 电源供应：每层4个60A三相配电盘（DB），支持楼层分割为多个租户。配备自动抄表系统（AMR）以满足计量需求。
• 特殊配置：每层提供40A三相应急电源，并配备电表。
• 备用电源容量：无数据

11. 周边设施：

• 火车站：
  • 0.5公里：咖啡山单轨列车站（Monorail Bukit Nanas）
  • 0.6公里：拉惹朱兰单轨列车站（Monorail Raja Chulan）
  • 0.7公里：金马律轻轨火车站（LRT Dang Wangi）
  • 1.0公里：武吉免登地铁站（MRT Bukit Bintang）
• 酒店：
  • 0.3公里：香格里拉酒店（5星级）
  • 0.4公里：吉隆坡凯煌大酒店（Concorde Hotel Kuala Lumpur)（4星级）
  • 0.5公里：吉隆坡市中心皇宫酒店（Hotel Istana Kuala Lumpur City Centre）（5星级）
• 购物中心：
  • 0.1公里：The Weld 购物中心
  • 0.8公里：吉隆坡柏威年购物中心（Pavillion Kuala Lumpur）
  • 0.8公里：吉隆坡阳光广场（Suria KLCC）
  • 1.5公里：吉隆坡成功时代广场（Berjaya Times Square）
• 机场及交通枢纽：
  • 4.7公里：吉隆坡中环车站（KL Sentral）
  • 25.9公里：苏丹阿都拉·阿兹沙机场
  • 58.2公里：吉隆坡国际机场（KLIA）