1 First Avenue

1 First Avenue is a 25-storey Grade A office tower that is situated next to 8 First Avenue, 1 Utama Shopping Mall and One World Hotel. This Multi-Dimensional MSC Status building is the first private sector commercial building awarded the GOLD Certification Green Building Index. Each unit at 1 First Avenue is built with individual sky balcony and the top floor incorporates a helipad.

1. KEY FEATURES:

– Green Building:

• Malaysia’s first privately-developed GBI Gold-certified commercial tower

– Innovative Design:

• Private sky terraces for every office
• Helipad on the rooftop

– Prime Connectivity:

• Seamless access to 1 Utama Shopping Centre, 5-star hotels, and key business hubs

– Smart Workplace:

• MSC Malaysia-certified (Multimedia Super Corridor) – ideal for tech-driven enterprises

2. CERTIFICATION:

– Green Building Index (GBI): Gold
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2010
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 25
– Typical Ceiling Height: 10.50 ft
– Floor System:
– No. of Passenger Lifts: 14
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 670,000 sqft
– Typical Floor Plate: 27,000 sqft
– Minimum Size: 5,030 sqft
– Maximum Size: 27,000 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized 
– Operation Hours:
* Weekdays: 8.30am – 5.30pm
* Weekend: OFF
– Non-Operating Hourly Charges: N/A

6. CAR PARK:

– Total Parking: 1,300
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM180 per month
– Floating Parking Charges: RM150 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Incubator, Cafe, Meeting Room, Bar, Service Office, Gym, Daycare, Co wo

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Closed Circuit Television (CCTV)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: N/A
– Backup Power Capacity: Dedicated power supply for secured IT UPS back up during power failures

11. NEARBY AMENITIES:

– Hotel:
0.1 km   One World Hotel (5-star)
0.5 km   M World Hotel (4-star)

– Shopping Mall:
0.5 km  One Utama Shopping Mall
0.5 km  IKEA Damansara
0.5 km  IPC Shopping Centre

1 First Avenue 是一栋25层甲级写字楼，毗邻8 First Avenue、万达购物中心及吉隆坡世界酒店。作为马来西亚首座获绿色建筑指数（GBI）金级认证的私营商业大厦，该建筑同时具备多媒体超级走廊网络中心第一级别认证。每间办公室均配有独立阳台，顶楼设有直升机停机坪，提供高端商务体验。

1. 核心特色

• 绿色建筑：马来西亚首座私营GBI金级认证商业大厦
• 独特设计：每间办公室配备独立空中阳台，顶楼设直升机停机坪
• 优越区位：与万达购物中心、五星级酒店及主要商业体无缝连接
• 智能办公：多媒体超级走廊网络中心认证，支持高科技企业需求

2. 认证

• 绿色建筑指数（GBI）：金级
• 多媒体超级走廊网络中心认证：第一级别

3. 建筑规格

• 竣工年份：2010年
• 产权形式：整栋持有
• 楼层总数：25层
• 标准层高：10.5英尺（约3.2米）
• 客梯数量：14部
• 货梯/服务梯：1部

4. 办公空间

• 总净租赁面积（NLA）：670,000平方英尺（约62,245平方米）
• 标准楼层面积：27,000平方英尺（约2,508平方米）
• 最小分割面积：5,030平方英尺（约467平方米）
• 最大整层面积：27,000平方英尺（约2,508平方米）

5. 空调系统

• 类型：中央空调
• 运行时间：
  • 工作日：8:30 AM – 5:30 PM
  • 周末：关闭
• 非运营时段费用：无

6. 停车场

• 总车位：1,300个
• 车位配比：每1,000平方英尺1个车位
• 固定车位费：180令吉/月
• 流动车位费：150令吉/月

7. 楼内设施

• 孵化中心、咖啡厅、会议室、酒吧、服务式办公室、健身房、日托中心、共享办公空间

8. 电信服务商

• TM、TIME、Maxis

9. 安防系统

• 24小时保安巡逻
• 闭路电视监控（CCTV）

10. 电力系统

• 备用电源：专为IT设备提供不间断电源（UPS）保障

11. 周边配套

酒店

• 0.1公里 吉隆坡世界酒店（五星级）
• 0.5公里 M世界酒店（五星级）

购物中心

• 0.5公里 万达购物中心
• 0.5公里 白沙罗宜家家具城
• 0.5公里 IPC 购物中心