H&A INDUSTRIAL HUB 1 – H&A工业中心 (第一中心)

H&A Industrial Hub 1 is a development featuring detached and semi-detached factories designed for light and medium industrial use. Located in Bukit Kerayong, Kapar, Klang, it’s positioned as a prime location for future-oriented logistics and manufacturing businesses. The development offers 12 units of detached factories and 12 units of semi-detached factories, with handover anticipated 3 years after the Sale & Purchase agreement is signed. The selling price is listed at RM75 per square foot.

1. Project Overview

Developer: H&A Holdings SDN BHD
Project Name: H&A Industrial Hub 1, Phase 3
Location: Bukit Kerayong, Kapar, Klang Northern Klang
Tenure: Freehold
Build Up: 32,500 SQFT (standard land area)
Total Unit: 24 units
Property Type: detached and semi detached factories

2. Accessible Highways

1. Federal Highway
2. Guthrie Corridor Expressway GCE
3. New Klang Valley Expressway NKVE
4. New North Klang Straits Bypass SHAPADU
5. Shah Alam Expressway KESAS
6. West Coast Expressway WCE

3. Nearby Ports

24.0km     North Port

26.0km     South Port

26.0km     Port Klang

42.0km     West Port

4. Nearby Airports

36.0km     Sultan Abdul Aziz Shah Airport

64.0km     Kuala Lumpur International Airport Terminal 1 & 2

5. Project Features

✅ Freehold industrial land with long-term investment value
✅ Multiple highway connections for efficient logistics
✅ Proximity to Port Klang, facilitating import/export trade
✅ Standardized factory design suitable for light and medium industries
✅ Flexible space planning to meet diverse business needs

6. Investment Value

• Price: RM75 per square foot (based on built-up area)

• Delivery Time: Within 3 years after signing SPA

• Target Industries: Logistics, light manufacturing, warehousing, etc.

7. Suitable Business Types

✔ Light industrial manufacturing
✔ Logistics & warehousing
✔ Food processing
✔ Electronics assembly
✔ Machinery maintenance & production

8. Why Choose H&A Industrial Hub 1?

 Strategic Location: Close to Port Klang and major highways, reducing logistics costs
Freehold Tenure: Long-term capital appreciation potential
Modern Factory Design: Enhances production efficiency
Future Expansion: Ideal for business growth

H&A工业中心 (第一中心) 是一个专为轻工业和中等规模制造业设计的工业发展项目，提供独立式和半独立式厂房。项目位于巴生北部Bukit Kerayong，Kapar 加浦区，地理位置优越，适合未来物流和制造企业的发展。项目共包含12套独立式厂房和12套半独立式厂房，预计在签署买卖协议后3年内交付，售价为每平方英尺75马币。毗邻港口，适合进出口贸易企业。可联通多条高速公路，为企业提供通行运输便利。

1. 项目概况

• 开发商：H&A Holdings SDN BHD

• 项目名称：H&A Industrial Hub 1, 第3期

• 位置：Bukit Kerayong, Kapar, 巴生北部

• 产权类型：永久产权

• 建筑面积：32,500平方英尺（标准地块）

• 总单位数：24套

• 物业类型：独立式 & 半独立式厂房

2. 交通优势

• 主要高速公路：

  • 联邦大道（Federal Highway）

  • Guthrie高速（GCE）

  • 新巴生谷大道（NKVE）

  • 新北巴生绕道（SHAPADU）

  • 莎阿南大道（KESAS）

  • 西海岸高速（WCE）

• 邻近港口：

  • 24公里：北港（North Port）

  • 26公里：南港（South Port）

  • 26公里：巴生港口（Port Klang）

  • 42公里：西港（West Port）

• 邻近机场：

  • 36公里：苏丹阿都阿兹沙机场（Sultan Abdul Aziz Shah Airport）

  • 64公里：吉隆坡国际机场（KLIA 1 & 2）

3. 项目特点

✅ 永久产权工业地，长期投资价值高
✅ 多条高速公路连接，物流运输便利
✅ 靠近巴生港口，进出口贸易便捷
✅ 标准化厂房设计，适合轻工业及制造业
✅ 灵活空间规划，满足不同企业需求

4. 投资价值

• 售价：RM75/平方英尺（按建筑面积计算）

• 交付时间：签署买卖协议后3年内

• 目标行业：物流、轻工业、制造业、仓储等

5. 适合企业类型

✔ 轻工业制造
✔ 物流仓储
✔ 食品加工
✔ 电子装配
✔ 机械维修与生产

6. 为何选择H&A工业中心（第一中心）？

战略位置：靠近巴生港口及主要高速公路，物流成本低
永久产权：长期资产增值潜力
现代化厂房设计：提高生产效率
未来扩展空间：适合企业长期发展