IOI City Tower 1

IOI City Tower comprises two 31 storey office towers set within IOI Resort City. It is a Grade A office that incorporates the latest trends in sustainability, spaciousness and facilities. IOI City Tower possesses versatile floor layouts which aim to increase dynamic workplaces and flexible work patterns. Resided in IOI Resort City, IOI City Tower is just steps away to the Largest Shopping Mall in Malaysia, IOI City Mall Putrajaya, providing users and consumers with various lifestyle choices of F&B, Entertainment and Amenities.

1. KEY FEATURES:

– Fronting South Klang Valley Expressway (SKVE)
– Interconnected with 5-star Le Meridien Putrajaya & IOI City Mall
– Integrated with Putrajaya Marriott Hotel and Palm Garden Hotel & Golf Club
– Bus terminal available
– Resort Bungalow – Beverly Row (Available for rent)

2. CERTIFICATION:

– MSC Status Cybercentre/Cybercity certified                                                                                                                                                                                – Green Building Index (GBI) certified

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2015
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 31
– Typical Ceiling Height: 9.35 ft
– Floor System: Raised Floor
– No. of Passenger Lifts: 12
– No. of Service/Cargo Lifts: 1
– Latest Refurbishment: N/A

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 485,613 sqft
– Typical Floor Plate: 16,202 sqft
– Minimum Size: 9,298 sq ft
– Maximum Size: N/A

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– AC Details: Chilled water system – Tenant may install FCU and tap-into chilled water system

– Operation Hours:
– Weekdays: 9:00 AM – 6:00 PM
– Weekend: OFF

– Non-Operating Hourly Charges:
* Weekdays: RM100.00 per hour per floor
* Weekends & Public Holidays: RM120.00 per hour per floor

6. CAR PARK:

– Total Parking: 7000
– Car Park Allocation: 1 : 1000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM250.00 per month
– Floating Parking Charges: RM80.00 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Cafe

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Digi, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol System
– Closed Circuit Television
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)
– Turnstile Barriers & Card Access System

10. ELECTICAL:

– Power Supply: > Dual feed power source for full power redundancy > 60 amp 3 phase (4 DB per floor)
– Backup Power Capacity: 1,500 kVA each for essential services

11. NEARBY AMENITIES:

– Hotel:
0.3km    Le Méridien Putrajaya (5-star)
0.6km    Putrajaya Marriott Hotel (5-star)

– Shopping Mall:
0.0km    IOI City Mall Putrajaya

IOI城市大厦由两栋31层甲级办公楼组成，坐落于IOI度假城内。该项目融合了可持续发展、宽敞空间和现代化设施等最新设计理念，提供灵活多变的办公布局，旨在打造动态工作空间和弹性工作模式。项目毗邻马来西亚最大购物中心——布城IOI城市广场，为使用者提供丰富的餐饮、娱乐及生活选择。

1. 核心亮点

• 直面南巴生谷高速公路（SKVE）
• 无缝连接五星级布城艾美酒店及布城IOI城市广场
• 与布城万豪酒店及棕榈园高尔夫度假酒店形成综合体
• 设有公交枢纽站
• 度假别墅区Beverly Row（可供租赁）

2. 认证资质

• MSC智慧城市认证
• 绿色建筑指数（GBI）认证

3. 建筑规格

• 竣工年份：2015年
• 产权类型：整体产权
• 楼层总数：31层
• 标准层高：2.85米（9.35英尺）
• 地板系统：高架地板
• 电梯配置：12部客梯 + 1部货梯
• 净租赁面积：485,613平方英尺
• 标准楼层面积：16,202平方英尺
• 最小单元面积：9,298平方英尺

4. 空调系统

• 类型：中央空调（冷水系统）
• 特色：租户可自行安装风机盘管接入冷水系统
• 运营时间：
  • 工作日：上午9:00至下午6:00
  • 周末：关闭
• 非运营时段费用：
  • 工作日：100马币/小时/楼层
  • 周末及公共假期：120马币/小时/楼层

5. 停车场

• 总车位：7,000个
• 车位配比：每1,000平方英尺配1车位
• 费用：
  • 固定车位：250马币/月
  • 浮动车位：80马币/月

6. 楼内设施

• 咖啡厅

7. 网络服务商

• TM、TIME、Digi、Maxis

8. 安保系统

• 24小时保安巡逻
• 闭路电视监控
• 访客管理系统（VMS）
• 电梯目的楼层控制系统（DCS）
• 闸机及门禁卡系统

9. 电力供应

• 双回路供电系统（每层4个配电箱，60安培三相电）
• 备用电源容量：1,500千伏安（保障大楼基础服务）

10. 周围设施

• 五星级酒店：
  • 300米：布城艾美酒店
  • 600米：布城万豪酒店
• 购物中心：
  • 直连：布城IOI城市广场