The Exchange 106

The Exchange 106 is a super-luxury office tower with retail podium, sky bars, sky lobby and 6-level of basement car park, comply with MSC status, Green Building Index (GBI) and LEED. Situated at the new international financial district in the Golden Triangle of Kuala Lumpur, underpinned by a world-class commercial, residential, hospitality, retail, leisure and cultural offering. Feature with uninterrupted power, highest standards of engineering maintenance, premier security services with auxiliary police, fibre optic backbone, and Marquee benefits. Direct connected to the city’s largest integrated underground MRT interchange station. Direct connection from SMART and Maju Expressway (MEX) to underground parking.

1. KEY FEATURES:
– Located in Golden Triangle
– Premium Grade A office
– MSC Compliant Building
– Green Building certified with GBI and LEED – Gold
– Fully integrated with highways and major arterial roads
– Best-In-Class Features
– Easy access via public transport
– Surrounded by ample amenities and eateries

2. CERTIFICATION:
– BCA Green Mark: Certified
– Green Building Index: Gold
– Leadership in Energy and Environmental Design (LEED): Certified
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built/Refurbishment: 2019
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 106
– Typical Ceiling Height: 10 ft
– Floor System: Cement finish to received carpet
– No. of Passenger Lifts: 48
– No. of Cargo/Service Lift: 6

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 2,600,000 sqft
– Typical Floor Plate: 34,000 sqft
– Minimum Size: 1,928 sqft
– Maximum Size: 34,275 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– Operation Hours:
* Weekdays: 9.00am – 6.00pm
* Saturday: 9.00am – 1.00pm
– Non-Operating Hourly Charges: RM180 per hour per floor
– Provision to Install Own Split Unit: N/A

6. CAR PARK:

– Total Parking: 2,116
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: N/A
– Floating Parking Charges: N/A

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Meeting room, cafe, canteen, co-working space, retail podium, sky bar, sky lobby

8. TELCO PROVIDER:

– TM, Maxis, TIME, Celcom, Digi

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: N/A
– Backup Power Capacity: N/A

11. NEARBY AMENITIES:

–  Railway Station:
0.0 km   MRT TRX Station

– Shopping Mall:
1.2 km   Sg. Wang Plaza
1.3 km   Plaza Low Yat
1.3 km   Pavillion Kuala Lumpur

– Hotel:
1.1 km   Pavillion Hotel Managed by Banyan Tree (5-star)
1.1 km   JW Marriot (5-star)
1.4 km   Melia Kuala Lumpur (4-star)

– Airport & Transit Hub
6.6 km   KL Sentral
26.9 km Sultan Abdul Aziz Shah Airport
59.0 km Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

The Exchange 106 是一座超豪华的办公楼，配有零售商铺、空中酒吧、空中大堂和六层地下停车场，符合MSC（多媒体超级走廊）标准、绿色建筑指数（GBI）和LEED（能源与环境设计先锋）认证。该建筑位于吉隆坡金三角地区的新国际金融区，周边提供世界级的商业、住宅、酒店、零售、休闲和文化设施。其特色包括不间断电源、最高标准的工程维护、配备辅助警察的顶级安保服务、光纤骨干网络以及Marquee福利。该建筑直接连接到城市最大的综合地下地铁MRT换乘站，并可通过SMART和Maju高速公路（MEX）直接进入地下停车场。

1. 主要特点：
– 位于金三角地区
– 顶级A级办公楼
– 符合MSC标准的建筑
– 获得GBI和LEED金级认证的绿色建筑
– 与高速公路和主要干道完全连通
– 一流的设施
– 便捷的公共交通
– 周边设施齐全，餐饮丰富

2. 认证：
– BCA绿色标志：已认证
– 绿色建筑指数（GBI）：金级
– 能源与环境设计先锋（LEED）：已认证
– MSC Cybercentre/Cybercity：一级

3. 建筑规格：
– 建造/翻新年份：2019年
– 所有权：整栋
– 楼层数：106层
– 标准层高：10英尺
– 地板系统：水泥地面，可铺设地毯
– 客梯数量：48部
– 货梯/服务梯数量：6部

4. 办公空间：
– 总净租赁面积：2,600,000平方英尺
– 标准楼层面积：34,000平方英尺
– 最小面积：1,928平方英尺
– 最大面积：34,275平方英尺

5. 空调系统：
– 空调类型：中央空调
– 运行时间：
* 周一至周五：上午9:00至下午6:00
* 周六：上午9:00至下午1:00
– 非运行时段费用：一层每小时180马币
– 允许安装独立分体空调：N/A

6. 停车场：
– 总停车位：2,116个
– 停车位分配比例：
* 非固定车位：每2,500平方英尺1个
* 固定车位：每25,000平方英尺1个
– 非固定停车位费用：无
– 固定停车位费用：无

7. 楼内设施：
– 会议室、咖啡厅、食堂、共享办公空间、零售商铺、空中酒吧、空中大堂

8. 电信服务提供商：
– TM、Maxis、TIME、Celcom、Digi

9. 安保：
– 24小时保安巡逻站
– 旋转闸门和门禁卡系统
– 闭路电视（CCTV）
– 访客管理系统（VMS）
– 电梯目的地控制系统（DCS）

10. 电力：
– 电源供应：N/A
– 备用电源容量：N/A

11. 周边设施：

火车站：
– 0.0公里：敦拉萨国际金融交易中心地铁站

购物中心：
– 1.2公里：金河广场 （Sg. Wang Plaza ）
– 1.3公里：刘碟广场（Plaza Low Yat）
– 1.3公里：柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）

酒店：
– 1.1公里：柏威年酒店（由悦榕庄管理，五星级）
– 1.1公里：JW万豪酒店（五星级）
– 1.4公里：美利亚酒店（四星级）

机场及交通枢纽：
– 6.6公里：吉隆坡中央车站（KL Sentral）
– 26.9公里：苏丹阿卜杜勒·阿齐兹沙机场
– 59.0公里：吉隆坡国际机场（KLIA）