Menara Binjai

Menara Binjai is a 35 Storey award-winning, world class office tower with a unique landmark location within KL’s famed Golden Triangle. The Office Tower is at the junctions of Jalan Ampang, Jalan Binjai and Jalan Tun Razak.

Strategically located immediately next to the Ampang Park LRT station, Menara Binjai is just one step from the world-renowned Petronas Twin Towers and Suria KLCC. It is conveniently surrounded by premium residential developments, 5-Star Hotels and embassies. Furthermore, it is also easily accessible from all major highways such as MAJU Expressway, North South Highway, Duke Highway, and AKLEH Highway.

1. KEY FEATURES:

– Prime Grade A Building
– MSC Certified
– Green Building Accreditation
– Covered Walkway to Ampang Park LRT Station
– Future Ampang Park MRT Station

2. CERTIFICATION:

– Green Building Index (GBI): Gold
– BCA Green Mark: Gold
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2012
– Ownership: Enbloc
– No. of Floors: 35
– Typical Ceiling Height: 9 ft
– Floor System: Under-floor Trunking
– No. of Passenger Lifts: 12
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 314,040 sqft
– Typical Floor Plate: 13,000 sqft
– Minimum Size: 1,500 sqft
– Maximum Size: 13,152 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– AC Details: Centralized water-chilled system with Variable Air Volume (VAV) which provides flexible zonal temperature control
– Operation Hours:
* Weekdays: 8.00am – 6.00pm
– Non-Operating Hourly Charges: RM180 per hour per floor
– Provision to Install Own Split Unit: Yes, designated areas on each floor for split unit installation

6. CAR PARK:

– Total Parking: 462
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM339.20 per month
– Floating Parking Charges: RM232.20 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Ground Floor / Basement 1: Big Tree, Starbucks Coffee, MyNews (B1)
– Level 5: Surau, Clinic, Nursing Room
– Level 30: Boutique Gym, Conference Hall, Rooftop, Terrace Garden

8. TELCO PROVIDER:

– TM, Maxis, TIME

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)

10. ELECTICAL:

– Backup Power Capacity: 100%

11. INFRASTRUCTURE

– Fibre-Optic Back Bone

12. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.2km   LRT Ampang Park Station 

– Hotel:
0.0 km   InterContinental (5-star)
0.1 km   Element Kuala Lumpur (4-star)
0.3 km   G Tower Hotel (5-star)
0.8 km   Four Seasons Hotel (5-star)

– Shopping Mall:
0.4 km   The LINC KL
0.5 km   Intermark Mall
0.8 km   Suria KLCC (Petronas Twin Towers)
2.1 km   Pavillion Kuala Lumpur

Menara Binjai 是一座35层的获奖世界级办公大楼，位于吉隆坡著名的金三角区域，地理位置独特。办公大楼位于安邦路（Jalan Ampang）、兵甲路（Jalan Binjai）和敦拉萨路（Jalan Tun Razak）的交汇处。

Menara Binjai 战略性地紧邻安邦公园地铁站（LRT Ampang Park Station），距离世界著名的双子塔（Petronas Twin Towers）和阳光广场（Suria KLCC）仅一步之遥。周围环绕着高端住宅开发项目、五星级酒店和大使馆。此外，它还可通过 MAJU 高速公路、南北大道、Duke 高速公路和 AKLEH 高速公路等主要高速公路轻松抵达。

1. 主要特点：

• 顶级A级建筑
• 多媒体超级走廊网络中心认证
• 绿色建筑认证
• 带顶棚的步行道连接安邦公园轻轨站（LRT Ampang Park)
• 未来建设：安邦公园地铁站（Ampang Park MRT Station）

2. 认证：

• 绿色建筑指数（GBI）：金级
• BCA Green Mark：金级
• 多媒体超级走廊网络中心：第一级别

3. 建筑规格：

• 建造年份：2012年
• 所有权：整栋
• 楼层数：35层
• 标准层高：9英尺
• 地板系统：地板下线槽
• 客梯数量：12部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总净出租面积：314,040平方英尺
• 标准楼层面积：13,000平方英尺
• 最小面积：1,500平方英尺
• 最大面积：13,152平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 空调详情：中央水冷系统，配备可变风量（VAV）系统，提供灵活的区域温度控制
• 运行时间：
  • 周一至周五 8:00 – 18:00
• 非运行时段费用：每层每小时180令吉
• 是否可安装独立分体式空调：可以，每层设有指定区域用于安装分体式空调

6. 停车场：

• 总停车位：462个
• 停车位分配：每1,000平方英尺1个车位
• 固定停车位费用：每月339.20令吉
• 浮动停车位费用：每月232.20令吉

7. 楼内设施：

• 底层/地下1层：星巴克咖啡、MyNews便利店（B1）
• 5层：祈祷室、诊所、母婴室
• 30层：精品健身房、会议厅、屋顶花园、露台花园

8. 电信服务提供商：

• TM、Maxis、TIME

9. 安保：

• 24小时保安巡逻
• 闸机及门禁卡系统
• 闭路电视（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）
• 电梯目的地控制系统（DCS）

10. 电力：

• 备用电源容量：100%

11. 基础设施：

• 光纤网络

12. 周边设施：

• 火车站：
  0.2公里：安邦公园轻轨站（LRT Ampang Park)
• 酒店：
  0.0公里：吉隆坡洲际酒店 （InterContinental Kuala Lumpur）（5星级）
  0.1公里：吉隆坡源宿酒店（Element Hotel）（4星级）
  0.3公里：吉隆坡G大楼酒店（G Tower Hotel）（5星级）
  0.8公里：吉隆坡四季酒店（Four Seasons Hotel）（5星级）
• 购物中心：
  0.4公里：The LINC KL
  0.5公里：Intermark Mall
  0.8公里：吉隆坡阳光广场（Suria KLCC）
  2.1公里：吉隆坡柏威年购物广场 （Pavilion Kuala Lumpur）