Menara AIA Sentral

Menara AIA Sentral (formerly known as Menara Standard Chartered) is strategically located along Jalan Sultan Ismail, which is in the heart of KL City Centre. It is in close to Central Plaza and Pavilion Shopping Centre.

1. KEY FEATURES:

– Newly refurbished with modern design
– Close proximity to Monorail Train Station
– 3-min walking distance to Pavillion Bukit Bintang

2. CERTIFICATION:

– MSC Status Cybercentre/Cybercity: N/A

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 1990
– Latest Refurbished: 2021
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 45
– Typical Ceiling Height: 9 ft
– Floor System: Cement Screed
– No. of Passenger Lifts: 9
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 342, 471 sqft
– Typical Floor Plate: 9,395 sqft to 11,354 sqft
– Minimum Size: 1,259  sqft
– Maximum Size: 11,354 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized 
– Operation Hours: Weekdays: 8.30am – 5.30pm; Saturday: 8.30am – 1.00pm
– Non-Operating Hourly Charges: Weekdays: RM110 per hour per AHU; Sunday & Public Holidays: RM150.00 per hour per AHU 
– Provision to Install Own Split Unit: Upon approval of management

6. CAR PARK:

– Total Parking: 374
– Car Park Allocation: 1:1500 sqft
– Reserved Parking Charges: RM333.90 to RM837 per month
– Floating Parking Charges: RM254.40 to RM349.80 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Cafe

8. TELCO PROVIDER:

– TM, Maxis, Digi, TTDotcom

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: 60amp 3 phase supply
– Backup Power Capacity: N/A

11. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.2 km   Monorail Raja Chulan Station
0.4 km   MRT Bukit Bintang Station

– Hotel:
0.2 km   Novotel Kuala Lumpur City Centre (4-star)
0.4 km   Pullman Kuala Lumpur City Centre (5-star)
0.5 km   Bayan Tree Kuala Lumpur (5-star)

– Shopping Mall:
0.2 km   Pavillion Kuala Lumpur
0.4 km   Lot 10
0.6 km   The Starhill

– Airport & Transit Hub:
4.4 km   KL Sentral
23.3 km   Sultan Abdul Aziz Shah Airport
54.9 km   Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

友邦中央大厦（Menara AIA Sentral） 前身为渣打银行大厦, 位于苏丹伊斯迈路（Jalan Sultan Ismail）沿线，坐落于吉隆坡市中心的核心地带，靠近中央广场（Central Plaza）和柏威年购物中心（Pavilion Shopping Centre。

1. 主要特点：

• 全新翻修，采用现代设计
• 靠近单轨火车站
• 步行3分钟即可到达武吉免登柏威年广场

2. 认证：

• 多媒体超级走廊认证：无

3. 建筑规格：

• 建成年份：1990年
• 最近翻新年份：2021年
• 所有权：整栋
• 楼层数：45层
• 标准层高：9英尺
• 地板系统：水泥砂浆
• 客梯数量：9部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总净出租面积（NLA）：342,471平方英尺
• 标准楼层面积：9,395至11,354平方英尺
• 最小面积：1,259平方英尺
• 最大面积：11,354平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 运行时间：
  工作日：上午8:30至下午5:30
  周六：上午8:30至下午1:00
• 非运行时段费用：
  工作日：每台AHU每小时110令吉
  周日及公共假期：每台AHU每小时150令吉
• 允许安装独立分体式空调：经管理方批准后可安装

6. 停车场：

• 总停车位：374个
• 停车位分配：每1,500平方英尺配1个车位
• 固定停车位费用：每月333.90至837令吉
• 流动停车位费用：每月254.40至349.80令吉

7. 楼内设施：

• 咖啡馆

8. 电信服务提供商：

• TM、Maxis、Digi、TTDotcom

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门及门禁卡系统
• 闭路电视监控（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）

10. 电力系统：

• 电源供应：60安培三相电源
• 备用电源容量：无

11. 周边设施：

• 火车站：
  0.2公里   拉惹朱兰单轨站（Monorail Raja Chulan Station）
  0.4公里   武吉免登地铁站（MRT Bukit Bintang Station）
• 酒店：
  0.2公里   吉隆坡市中心诺富特酒店（4星级）
  0.4公里   吉隆坡市中心铂尔曼酒店（5星级）
  0.5公里   吉隆坡悦榕庄（5星级）
• 购物中心：
  0.2公里   柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）
  0.4公里   乐天购物广场（Lot 10）
  0.6公里   The Starhill 购物中心
• 机场及交通枢纽：
  4.4公里   吉隆坡中央车站（KL Sentral）
  23.3公里   苏丹阿都阿兹沙机场 (Sultan Abdul Aziz Shah Airport)
  54.9公里   吉隆坡国际机场（KLIA）