Menara Hap Seng

Menara Hap Seng is a prestigious 22-storey commercial office building located along Jalan P. Ramlee with a lifestyle component comprising three levels of alfresco dining, retail outlets and banks, Menara Hap Seng is the refurbishment of the former MUI Plaza. Each floor is designed to be functional floor with about 13,000 sq ft per floor.

Set within the highly desirable and internationally acclaimed Golden Triangle of Kuala Lumpur, the 2009 winner of the FIABCI Malaysia Property Award (Office Development Category) is flanked by the majestic KLCC Twin Tower, the eminent KL Tower and the bustling presence of Bukit Bintang.

1. KEY FEATURES:

– Strategic location within Golden Triangle of Kuala Lumpur
– High Speed Internet Access
– Food and Beverage Varieties and Retail Mix at Podium

2. CERTIFICATION:

– MSC Status Cybercentre/Cybercity: No

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 1974
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 22
– Typical Ceiling Height: 9 ft
– Floor System: Cement Screed
– No. of Passenger Lifts: 6
– No. of Cargo/Service Lift: N/A

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 445,532 sqft
– Typical Floor Plate: 13,259 sqft
– Minimum Size: 791  sqft
– Maximum Size: 13,259 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized 
– Operation Hours: Weekdays: 8.30am – 5.30pm; Saturday: 8.30am – 12.30pm
– Non-Operating Hourly Charges: RM130 per hour per floor
– Provision to Install Own Split Unit: No

6. CAR PARK:

– Total Parking: 600
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM380 per month
– Floating Parking Charges: RM230 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Data Centre, Incubator, Gym, Meeting Room, Cafe, Canteen, Bar, Day Care

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: N/A
– Backup Power Capacity: N/A

11. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.5 km   Monorail Bukit Nanas Station
0.6 km   Monorail Raja Chulan Station
0.7 km   LRT Dang Wangi Station
1.0 km   MRT Bukit Bintang Station

– Hotel:
0.3 km   Shangri-La Hotel (5-star)
0.4 km   Concorde Hotel (4-star)
0.5 km   Hotel Istana Kuala Lumpur City Centre (5-star)

– Shopping Mall:
0.1 km   The Weld
0.8 km   Pavillion Kuala Lumpur
0.8 km   Suria KLCC
1.5 km   Berjaya Times Square

– Airport & Transit Hub:
4.7km   KL Sentral
25.9km   Sultan Abdul Aziz Shah Airport
58.2km   Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

合顺大厦（Menara Hap Seng） 是一栋22层的卓越商业办公楼，位于比南里路（Jalan P. Ramlee），拥有三层露天餐饮、零售店和银行等设施。合顺大厦的前身为MUI Plaza，每层设计为功能性楼层，面积约为13,000平方英尺。

合顺大厦坐落于吉隆坡备受推崇且国际知名的黄金三角地带，曾荣获2009年FIABCI马来西亚房地产奖（办公楼开发类别）。大厦两侧分别是雄伟的国油双峰塔（KLCC Twin Tower）、著名的吉隆坡塔（KL Tower）以及繁华的武吉免登（Bukit Bintang）。

1. 主要特点：

• 位于吉隆坡黄金三角地带的战略位置
• 高速互联网
• 裙楼提供多样化的餐饮和零售选择

2. 认证：

• 多媒体超级走廊认证：无

3. 建筑规格：

• 建成年份：1974年
• 所有权：整栋
• 楼层数：22层
• 标准层高：9英尺
• 地板系统：水泥砂浆
• 客梯数量：6部
• 货梯/服务梯数量：无

4. 办公空间：

• 净出租面积（NLA）：445,532平方英尺
• 标准楼层面积：13,259平方英尺
• 最小面积：791平方英尺
• 最大面积：13,259平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 运行时间：
  工作日：上午8:30至下午5:30
  周六：上午8:30至下午12:30
• 非运行时段费用：每层每小时130令吉
• 允许安装独立分体式空调：不允许

6. 停车场：

• 总停车位：600个
• 停车位分配：每1,000平方英尺配1个车位
• 固定停车位费用：每月380令吉
• 流动停车位费用：每月230令吉

7. 楼内设施：

• 数据中心、创意孵化器、健身房、会议室、咖啡馆、食堂、酒吧、托育中心

8. 电信服务提供商：

• TM、TIME、Maxis

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门及门禁卡系统
• 闭路电视监控（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）

10. 电力系统：

• 电源供应：无
• 备用电源容量：无

11. 周边设施：

• 火车站：
  0.5公里   武吉纳纳斯单轨站（Monorail Bukit Nanas Station）
  0.6公里   拉惹朱兰单轨站（Monorail Raja Chulan Station）
  0.7公里   金马律轻轨站（LRT Dang Wangi Station）
  1.0公里   武吉免登地铁站（MRT Bukit Bintang Station）
• 酒店：
  0.3公里   吉隆坡香格里拉酒店（5星级）
  0.4公里   吉隆坡协和酒店（4星级）
  0.5公里   吉隆坡市中心帝苑酒店（5星级）
• 购物中心：
  0.1公里   The Weld 购物中心
  0.8公里   柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）
  0.8公里   阳光广场（Suria KLCC）
  1.5公里   成功时代广场（Berjaya Times Square）
• 机场及交通枢纽：
  4.7公里   吉隆坡中央车站（KL Sentral）
  25.9公里   苏丹阿都阿兹沙机场 (Sultan Abdul Aziz Shah Airport)
  58.2公里   吉隆坡国际机场（KLIA）