G Tower

G Tower is a Grade A Office building, strategically located at the intersection of Jalan Tun Razak and Jalan Ampang in KL CBD. GTower is a BCA Gold Greenmark building and is also built to MSC (Multimedia Super Corridor) specifications. Surrounded by a myriad of high profile organisations, multinational companies and the embassy district. G Tower is approximately 400 meters from Petronas Twin Towers perimeter and 2 minutes walk to Ampang Park LRT Station.

1. KEY FEATURES:

– MSC Status Tier 1
– Green Mark Gold Certified building
– Stunning panaromic view of the Kuala Lumpur city skyline
– 180 rooms 5-star boutique hotel
– 2 function rooms & 4 boardrooms for event/seminar
– 24/7 building operation basis
– Ample parking bays
– Intelligent building management system
– High speed lifts
– High security- RFID technology card system
– Hotel service facilities

2. CERTIFICATION:

– BCA Green Mark: Gold
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2009
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 30
– Type of Ceiling: 2×4 suspended ceiling
– Typical Ceiling Height: 2.6m
– Floor System: Cement Screed Floor
– No. of Passenger Lifts: 7
– No. of Car Park Lifts: 2
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total GFA: 1,210,000 sqft
– Total NLA: 746,000 sqft
– Typical Floor Plate: 32,000 sqft
– Minimum Size: 1,270  sqft
– Maximum Size: 32,000 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Individual Controlled Unit
– AC Detail: Chilled Water Air Conditioning System that is able to cater 24/7. The Tenant is able to control the usage as the controller is provided within the Demised Premises. The first 198 hours are included in the monthly rental.

6. CAR PARK:

– Total Parking: 1090
– Car Park Facility: 6 level of carpark for tenants and 2 basement carpark for visitors
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM395 per month
– Floating Parking Charges: RM235 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Gym, Cafe, Bar, Pool, Function Room

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis, Celcom

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: 60Amp single phase / 3 phases Distribution Box (DB) for required power consumption. This building is equipped with dual-feed power supply
– Backup Power Capacity: Dual feeder power supply for backup

11. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.1 km   MRT Ampang Park Station

– Hotel:
0.0 km   G Tower Hotel (5-star)
0.4 km   Intercontinental Hotel (5-star)
0.4 km   Double Tree By Hilton Hotel Kuala Lumpur (5-star)

– Shopping Mall:
0.1 km   The LINC KL
0.4 km   Intermark Mall
2.0 km   Pavillion KL

– Airport & Transit Hub:
8.2 km      KL Sentral
28.2 km   Sultan Abdul Aziz Shah Airport
58.6 km   Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

G Tower 是一座顶级办公楼，位于吉隆坡中央商务区（KL CBD）的敦拉萨路（Jalan Tun Razak）和安邦路（Jalan Ampang）交汇处。G Tower 是获得BCA绿色建筑金级认证的大楼，并按照多媒体超级走廊（MSC）标准建造。大楼周围环绕着众多知名机构、跨国公司和大使馆，距离国油双峰塔（Petronas Twin Towers）约400米，步行2分钟即可到达安邦公园轻轨站（Ampang Park LRT Station）。

1. 主要特点：

• 多媒体超级走廊第一级别认证（MSC Tier 1 Status）
• 绿色建筑金牌认证
• 可欣赏吉隆坡城市的壮丽全景
• 拥有180间客房的五星级精品酒店
• 2间多功能展厅和4间会议室，适合举办活动或研讨会
• 全天候运营
• 充足的停车位
• 智能楼宇管理系统
• 高速电梯
• 高安全性——RFID技术门禁系统
• 酒店服务设施

2. 认证：

• BCA 绿色建筑金级认证
• 多媒体超级走廊第一级别认证 （MSC Tier 1 Status）

3. 建筑规格：

• 建成年份：2009年
• 所有权：整栋
• 楼层数：30层
• 天花板类型：2×4悬浮天花板
• 标准层高：2.6米
• 地板系统：水泥砂浆地板
• 客梯数量：7部
• 停车场电梯数量：2部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总建筑面积（GFA）：1,210,000平方英尺
• 净出租面积（NLA）：746,000平方英尺
• 标准楼层面积：32,000平方英尺
• 最小面积：1,270平方英尺
• 最大面积：32,000平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：独立控制单元
• 空调详情：冷水空调系统，支持全天候运行。租户可通过室内遥控器使用，每月租金包含前198小时的使用费用。

6. 停车场：

• 总停车位：1,090个
• 停车设施：6层租户停车场和2层访客地下停车场
• 停车位分配：每1,000平方英尺配1个车位
• 固定停车位费用：每月395令吉
• 流动停车位费用：每月235令吉

7. 楼内设施：

• 健身房、咖啡馆、酒吧、游泳池、多功能展厅

8. 电信服务提供商：

• TM、TIME、Maxis、Celcom

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门及门禁卡系统
• 闭路电视监控（CCTV）

10. 电力系统：

• 电源供应：60安培单相/三相配电箱（DB），满足用电需求。大楼配备双路电源供应。
• 备用电源容量：双路电源供应作为备用

11. 周边设施：

• 火车站：
  0.1公里   安邦公园地铁站（MRT Ampang Park Station）
• 酒店：
  0.0公里   G Tower酒店（5星级）
  0.4公里   洲际酒店（5星级）
  0.4公里   吉隆坡希尔顿逸林酒店（5星级）
• 购物中心：
  0.1公里   The LINC KL 购物中心
  0.4公里   The Intermark 购物中心
  2.0公里   柏威年广场（Pavilion KL）
• 机场及交通枢纽：
  8.2公里   吉隆坡中央车站（KL Sentral）
  28.2公里  苏丹阿都阿兹沙机场（Sultan Abdul Aziz Shah Airport）
  58.6公里  吉隆坡国际机场（KLIA）