Menara Darussalam

Menara Darussalam is a 40-storey iconic office tower with green credentials, located in the heart of Kuala Lumpur City Centre. Within the prestigious building, sits a luxurious world renowned 5-star hotel brand known as the Grand Hyatt Kuala Lumpur. Built to the specifications of a Grade A commercial building the tower consists of 12 levels of office space up for lease to quality tenants.

Bukit Bintang MRT and KLCC LRT stations are located less than 1 km from the building. Conveniently situated between the prominent Pavilion and Suria KLCC retail malls, Menara Darussalam is also propitiously located near to the revamped KL Citywalk which offers a wide range of F&B outlets and retail services to the people within the city.

1. KEY FEATURES:
– Strategic located between Pavilion and Suria KLCC
– Premium Grade A office
– Green Building certified with GBI
– Fully integrated with highways and major arterial roads
– Easy access via public transport
– Surrounded by ample amenities and eateries

2. CERTIFICATION:
– Green Building Index: Cetified
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: No

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built/Refurbishment: 2012
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 40 storeys (12 storeys of office)
– Typical Ceiling Height: 9 ft / 2.8 m
– Floor System: Under-floor Trunking
– No. of Passenger Lifts: 4
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 169,208 sqft
– Typical Floor Plate: 14,298 sqft
– Minimum Size: 3,571 sqft
– Maximum Size: 14,298 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– Operation Hours: Weekdays: 8.30am – 6.00pm; Saturday: 9.00am – 1.00pm
– Non-Operating Hourly Charges: RM150 per hour per floor
– Provision to Install Own Split Unit: Not allowed, but provision to tap from existing chilled water supply. BTU meter @ RM0.365 per kWh

6. CAR PARK:

– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: N/A
– Floating Parking Charges: RM250 per bay per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Integrated with Grand Hyatt Kuala Lumpur

8. TELCO PROVIDER:

– TM, Maxis, TIME

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)

10. INFRASTRUCTURE:

– Fibre-Optic Backbone

11. NEARBY AMENITIES:

–  Railway Station:
1.0 km   LRT KLCC Station
1.1 km   MRT Bukit Bintang Station

– Shopping Mall:
0.5 km   Suria KLCC
0.9 km   Pavillion Kuala Lumpur
1.1 km   Avenue K

– Hotel:
0.0 km   Grand Hyatt Kuala Lumpur (5-star)
0.3 km   Impiana KLCC Hotel (4-star)
0.4 km   Traders Hotel Kuala Lumpur (4-star)

– Airport & Transit Hub
4.9 km   KL Sentral
27.8 km Sultan Abdul Aziz Shah Airport
59.0 km Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

达鲁萨兰大厦（Menara Darussalam） 是一座40层的标志性办公楼，具有绿色建筑认证，位于吉隆坡市中心的黄金地段。大厦内设有世界知名的五星级酒店品牌——吉隆坡君悦酒店（Grand Hyatt Kuala Lumpur）。作为甲等商业建筑，大厦提供12层办公空间，供优质租户租赁。

武吉免登地铁站（Bukit Bintang MRT）和吉隆坡城中城轻轨站（KLCC LRT）距离大厦不到1公里。达鲁萨兰大厦位于著名的柏威年广场（Pavilion）和阳光广场（Suria KLCC）之间，毗邻改造后的吉隆坡城市步道（KL Citywalk），为城市居民提供丰富的餐饮和零售服务。

1. 主要特点：

• 位于柏威年广场和阳光广场之间的战略地点
• 优质甲等办公楼
• 获得绿色建筑指数（GBI）认证
• 与高速公路和主要干道完全连通
• 公共交通便利
• 周边设施齐全，餐饮选择丰富

2. 认证：

• 绿色建筑指数（GBI）：已认证
• 多媒体超级走廊认证：无

3. 建筑规格：

• 建成/翻新年份：2012年
• 所有权：整栋
• 楼层数：40层（12层为办公空间）
• 标准层高：9英尺 / 2.8米
• 地板系统：地板下布线系统
• 客梯数量：4部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总净出租面积（NLA）：169,208平方英尺
• 标准楼层面积：14,298平方英尺
• 最小面积：3,571平方英尺
• 最大面积：14,298平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 运行时间：
  工作日：上午8:30至下午6:00
  周六：上午9:00至下午1:00
• 非运行时段费用：每层每小时150令吉
• 允许安装独立分体式空调：不允许，但可从现有冷水供应系统中接入。BTU表计费为每千瓦时0.365令吉

6. 停车场：

• 停车位分配：每1,000平方英尺配1个车位
• 固定停车位费用：无
• 流动停车位费用：每月每车位250令吉

7. 楼内设施：

• 与吉隆坡君悦酒店一体化

8. 电信服务提供商：

• TM、Maxis、TIME

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门及门禁卡系统
• 闭路电视（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）
• 电梯目的地控制系统（DCS）

10. 基础设施：

• 光纤网络

11. 周边设施：

• 火车站：
  1.0公里   吉隆坡城中城轻轨站（LRT KLCC Station）
  1.1公里   武吉免登地铁站（MRT Bukit Bintang Station）
• 购物中心：
  0.5公里   阳光广场（Suria KLCC）
  0.9公里   柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）
  1.1公里   Avenue K购物中心
• 酒店：
  0.0公里   吉隆坡君悦酒店（5星级）
  0.3公里   吉隆坡城中城英碧安娜酒店（4星级）
  0.4公里   吉隆坡盛贸饭店（4星级）
• 机场及交通枢纽：
  4.9公里   吉隆坡中央车站（KL Sentral）
  27.8公里   苏丹阿都阿兹沙机场 （Sultan Abdul Aziz Shah Airport)
  59.0公里   吉隆坡国际机场（KLIA）