MENARA UAC

Freedom to create floor layouts that exploit the panoramic views.
Small-scale office space from approx. 1,500 sq. ft. are also available.

Menara UAC with about 12,000 sq. ft. to 15,000 sq. ft. of column-free office space and a generous raised floor-to ceiling height of 2.89 m, the entire floor is a liberating canvas to create and ideal workplace layout.

Breathtaking views overlooking the water fountain or the LDP highways on the east face of the building.

1. KEY FEATURES:

– Scencic Panoramic view of Mutiara Damansara                                                                                                                              – Floor Layout arrangement freedom

2. CERTIFICATION:

-N/A

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2008
– Ownership: ENBLOCK
– No. of Floors: 10
– Typical Ceiling Height: 2.89m
– Floor System: Raised Floor
– No. of Passenger Lifts: 4
– No. of Service/Cargo Lifts: 1
– Latest Refurbishment: N/A

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 146,213  sqft
– Typical Floor Plate: 15,883 sqft
– Minimum Size: 1,842 sqft
– Maximum Size: 15,883 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– AC Details: Underfloor air-conditioning

– Operation Hours:
– Monday to Friday: 8:00 AM – 5:00 PM
– Saturday: 8:00 AM – 1:00 PM
– Sunday: OFF

– Non-Operating Hourly Charges: RM 150.00 per hour and per floor

6. CAR PARK:

– Total Parking: 360
– Car Park Allocation: 500 sq. ft. for 1 Floating car park bay allocation.
– Reserved Parking Charges: RM 250.00 + 6% SST per month
– Floating Parking Charges: RM 180.00 + 6% SST per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Cafe, co-working space

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol System
– Closed Circuit Television
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)

10. ELECTRICAL:

– Power Supply: Building incoming power supply from TNB is 11KV.    11KV steps down to 415 volt.
– Backup Power Capacity: Genset which can supply power to the common area and lifts.

11. NEARBY AMENITIES:

– Train/Subway Station:
1.1km    MRT Mutiara Damansara Station

– Hotel:
1.0km    Royale Chulan Damansara (5-Star)

-Airport:
10.7km    Sultan Abdul Aziz Shah Airport                                                                                                                                  71.0km    Kuala Lumpur International Airport

UAC大厦以其无柱式办公空间和2.89米挑高楼层著称，提供12,000至15,000平方英尺的灵活平面，企业可自由规划理想办公布局。东向楼层可俯瞰LDP高速公路及水景景观，西向则将珍珠白沙罗城市风光尽收眼底。项目专为注重空间创意与景观视野的企业设计，最小可分割1,500平方英尺单元。

1. 核心特色

• 全景视野：东向高速路水景/西向城市景观

• 灵活布局：无柱结构+2.89米层高，空间可自由规划

• 精品办公：最小1,842平方英尺（约171㎡）起租

2. 建筑规格

• 竣工年份：2008年

• 产权形式：整栋持有

• 楼层总数：10层

• 标准层高：2.89米（约9.5英尺）

• 地板系统：架空地板

• 电梯配置：

  • 客梯：4部

  • 货梯：1部

3. 办公空间

• 总净租赁面积：146,213平方英尺（约13,584㎡）

• 标准楼层面积：15,883平方英尺（约1,476㎡）

• 灵活分割：

  • 最小1,842平方英尺（约171㎡）

  • 最大整层15,883平方英尺

4. 空调系统

• 类型：中央空调（地板送风系统）

• 运行时间：

  • 周一至周五：8:00 AM – 5:00 PM

  • 周六：8:00 AM – 1:00 PM

  • 周日：关闭

• 非运营时段费用：150令吉/小时/楼层（需另付 6% SST）

5. 停车场

• 总车位：360个

• 车位配比：每500平方英尺配1个流动车位

• 费用：

  • 固定车位：250令吉/月（需另付 6% SST）

  • 流动车位：180令吉/月（需另付 6% SST）

6. 楼内设施

• 咖啡厅、共享办公空间

7. 电信服务

• TM、TIME、明讯（Maxis）

8. 安防系统

• 24小时保安巡逻

• 闭路电视监控（CCTV）

• 访客管理系统（VMS）

• 电梯目的楼层控制（DCS）

9. 电力系统

• 主电源：11KV高压电（降压至415V）

• 备用电源：发电机保障公共区域及电梯运行

10. 周边设施

轨道交通

• 1.1公里 珍珠白沙罗捷运站

酒店

• 1.0公里 白沙罗皇家朱兰酒店（五星级）

机场

• 10.7公里 苏丹阿都阿兹沙机场

• 71.0公里 吉隆坡国际机场