Menara Maxis

Menara Maxis is a Grade A office building and serves as headquarters of Maxis Communications and Tanjong Plc Group of Companies. There are many amenities within the vicinity such as Suria KLCC , Avenue K, Banks, F&B, hotels and embassies.

Menara Maxis can be accessible conveniently via 3 major roads – Jalan Ampang, Jalan P.Ramlee and Jalan Kia Peng. Public transportation is excellent – KL Rapid Bus, MRT , LRT and e-hailing taxis are available. From Kelana Jaya Line LRT, it can link you to the KL Sentral Station, which then connects you to the Kuala Lumpur International Airport as well.

1. KEY FEATURES:

2. CERTIFICATION:

– Green Building Index (GBI) : Certified
– Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) : Gold

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built/Refurbishment: 1998
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 45
– Typical Ceiling Height: 9.80 ft.
– Latest Refurbishment: N/A
– No. of Passenger Lifts: 16
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 537,085 sqft
– Typical Floor Plate: 12,000 sqft
– Minimum Size: 480 sqft
– Maximum Size: 12,000 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– Operation Hours:
* Monday to Thursday: 9.00am – 6.00pm 
* Friday: 9.00am – 5.00pm
* Saturday & Sunday: OFF

– Non-Operating Hourly Charges: RM165 per hour per floor

6. CAR PARK:

– Total Parking: 110
– Car Park Allocation: 6000 sf to 1 lot
– Reserved Parking Charges: N/A
– Floating Parking Charges: RM330 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Data Center
– Meeting Room
– Service Office
– Cafe
– Gym
– Co-working space

8. TELCO PROVIDER:

– TM, Maxis, TIME

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)
– Lift Destination Control System (DCS)

10. ELECTICAL:

– Backup Power Capacity: The building has 2 nos of 1500KVA, 415V 3-phase generators.

11. NEARBY AMENITIES:

– Train/Subway Station:
0.1km   LRT KLCC Station
0.9km  MRT Persiaran KLCC Station
0.2km   LRT / MRT Ampang Park Station

– Hotel:
0.5 km   Mandarin Oriental, Kuala Lumpur (5-star)
0.5 km   Corus Hotel Kuala Lumpur (4-star)
0.5 km   de King Boutique Hotel KLCC (3-star)

– Shopping Mall:
0.0 km   Suria KLCC
0.7 km   Avenue K Shopping Centre
3.5 km   Quill City Mall

明讯大厦是马来西亚首屈一指的甲级写字楼，作为明讯通讯（Maxis Communications）和丹戎集团的总部所在地。大厦坐落于吉隆坡黄金商圈，毗邻阳光广场（Suria KLCC）、Avenue K购物中心等顶级商业配套，周边银行、餐饮、五星级酒店及大使馆云集。

项目交通网络发达，可通过安邦路、比南里路和贾平路三条主干道快速抵达，并衔接LRT轻轨、MRT地铁、快速公交及网约车服务。从格兰纳再也线轻轨可直达吉隆坡中央车站（KL Sentral），轻松转乘吉隆坡国际机场快线。

1. 核心特色

• 地标总部：明讯通讯与Tanjong集团总部驻地

• 黄金区位：KLCC 核心商圈，步行可达阳光广场

• 交通枢纽：三条主干道+双轨交无缝衔接

• 绿色认证：LEED金级与GBI双认证

2. 认证

• 绿色建筑指数（GBI）：认证级

• 能源与环境设计先锋（LEED）：金级认证

3. 建筑规格

• 竣工年份：1998年

• 产权形式：整栋持有

• 楼层总数：45层

• 标准层高：9.8英尺（约2.99米）

• 电梯配置：

  • 客梯：16部

  • 货梯/服务梯：1部

4. 办公空间

• 总净租赁面积：537,085平方英尺（约49,897平方米）

• 标准楼层面积：12,000平方英尺（约1,115平方米）

• 灵活分割：最小480平方英尺（约45平方米）起租

5. 空调系统

• 类型：中央空调

• 运行时间：

  • 周一至周四：9:00 AM – 6:00 PM

  • 周五：9:00 AM – 5:00 PM

  • 周末：关闭

• 非运营时段费用：165令吉/小时/楼层

6. 停车场

• 总车位：110个

• 车位配比：每6,000平方英尺配1个车位

• 流动车位费：330令吉/月

7. 楼内设施

• 数据中心、会议室、服务式办公室、咖啡厅、健身房、共享办公空间

8. 电信服务

• TM、明讯（Maxis）、TIME

9. 安防系统

• 24小时保安巡逻

• 旋转闸机及门禁系统

• 闭路电视监控（CCTV）

• 访客管理系统（VMS）

• 电梯目的楼层控制（DCS）

10. 电力系统

• 备用电源：2台1,500KVA柴油发电机（415V三相）

11. 周边设施

轨道交通

• 0.1公里 KLCC 轻轨站

• 0.9公里 Persiaran KLCC 地铁站

• 0.2公里 安邦公园轻轨/地铁站

酒店

• 0.5公里 吉隆坡文华东方酒店（五星级）

• 0.5公里 吉隆坡科鲁斯酒店（四星级）

• 0.5公里 de King 精品酒店（三星级）

购物中心

• 0公里 阳光广场（Suria KLCC）

• 0.7公里 Avenue K 购物中心

• 3.5公里 吉隆坡桂和城市商场