Menara Tan & Tan

Menara Tan & Tan is a 25-storey landmark office building and is located along the bustling Jalan Tun Razak which is situated right in the heart of Kuala Lumpur. With safety being the utmost priority, Menara Tan & Tan has its own auxiliary police, security cameras dotting the premises, 24 hours security with Card Access System, as well as a permanent police beat base situated just right outside the building.

1. KEY FEATURES:

– located along the bustling Jalan Tun Razak which is situated right in the heart of Kuala Lumpur

2. CERTIFICATION:

– N/A

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 1993
– Ownership: ENBLOCK
– No. of Floors: 22
– Typical Ceiling Height: 8.50 ft
– Floor System:
– No. of Passenger Lifts: 10
– No. of Service/Cargo Lifts: 1
– Latest Refurbishment: N/A

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 339,000 sqft
– Typical Floor Plate: 19,000 sqft
– Minimum Size: N/A sqft
– Maximum Size:  19,000 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– AC Details: Water Cooled Package Unit (WCPU) Centralised

– Operation Hours:
– Monday to Friday: 8:30 AM – 6:00 PM
– Saturday: 8:30 AM – 1:00 PM
– Sunday: OFF
– Non-Operating Hourly Charges:
*Weekdays: RM 100.00 per hour and per floor
*Weekend and Public Holiday: RM 120.00 per hour and per floor

6. CAR PARK:

– Total Parking: 543
– Car Park Allocation: 1,000 sq ft to a single floating bay
– Reserved Parking Charges: RM 250.00 per month
– Floating Parking Charges: RM 150.00 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Service Office, Cafe

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis, Celcom

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol System
– Closed Circuit Television
– Visitor Management System (VMS)
– Turnstile Barriers & Card Access System

10. ELECTRICAL:

– Power Supply: 3 phases available for essential power supply only at common area
– Backup power from generator for essential power
– Power and lighting at common area to be separate from tenant’s meter
– Distribution boards provided
– Backup Power Capacity: Backup power from generator for essential services at common area

11. NEARBY AMENITIES:

– Train/Subway Station:
1.7km      Ampang Park LRT Station
1.7km      Ampang Park MRT Station

– Hotel:
0.8km     Traders Hotel Kuala Lumpur (4-star)
1.0km      Royale Chulan Kuala Lumpur (5-star)
1.0km      Mandarin Oriental, Kuala Lumpur  (5-star)

– Shopping Mall:
1.0km    Shoppes at Four Seasons Place
1.4km     Suria KLCC                                                                                                                                                                                2.0km    Avenue K Shopping Mall

– Airport:
26.3km  Sultan Abdul Aziz Shah Airport
57.7km   Kuala Lumpur International Airport

Menara Tan & Tan 是一座25层的标志性办公大楼，坐落于吉隆坡市中心繁华的 敦拉萨路（Jalan Tun Razak）。保证客户的安全是这座大楼的首要任务，大楼配备了自己的辅助警察、遍布各处的监控摄像头、24小时安保系统以及门禁卡系统，同时大楼外还设有一个永久性警察巡逻站，确保租户和访客的安全。

1. 主要特点：

• 优越地理位置：位于吉隆坡市中心繁华的敦拉萨路（Jalan Tun Razak），交通便利，四通八达。
• 完善安全措施：大楼配备监控摄像头，保安巡逻与警察巡逻站，保证租户安全。

2. 认证：

• 无具体信息

3. 建筑规格：

• 建造年份：1993年
• 所有权：整栋出售
• 楼层数：22层
• 标准层高：8.50英尺
• 电梯配置：10部客梯，1部服务/货梯

4. 办公空间：

• 总净出租面积：339,000平方英尺
• 标准楼层面积：19,000平方英尺
• 最小面积：无具体数据
• 最大面积：19,000平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 空调详情：水冷式中央空调系统（WCPU）
• 运行时间：
  • 周一至周五：上午8:30 – 下午6:00
  • 周六：上午8:30 – 下午1:00
  • 周日：关闭
• 非运营时段费用：
  *工作日：每层每小时RM 100.00
  *周末及公共假日：每层每小时RM 120.00

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6. 停车场：

• 总停车位：543个
• 停车位分配：每1,000平方英尺配1个浮动停车位
• 预留停车位费用：每月RM 250.00
• 浮动停车位费用：每月RM 150.00

7. 楼内设施：

• 服务式办公室、咖啡厅

8. 电信提供商：

• TM、TIME、Maxis、Celcom

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻系统
• 闭路电视监控（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）
• 旋转闸门和门禁卡系统

10.电力系统：

• 电源供应：仅在公共区域提供三相应急电源
• 备用电源：发电机为公共区域提供应急电源
• 电力分配：公共区域的电力和照明与租户电表分开
• 配电盘：已配备
• 备用电源容量：发电机为公共区域的基本服务提供备用电源

11.周边设施：

• 火车/地铁站：
  • 1.7公里     安邦公园轻轨站（Ampang Park LRT）
  • 1.7公里     安邦公园地铁站（Ampang Park MRT）
• 酒店：
  • 0.8公里    吉隆坡盛贸饭店（四星级）
  • 1.0公里    吉隆坡皇家朱兰酒店（五星级）
  • 1.0公里    吉隆坡文华东方酒店（五星级）
• 购物中心：
  • 1.0公里     Shoppes at Four Seasons Place
  • 1.4公里     吉隆坡城中城阳光广场（Suria KLCC）
  • 2.0公里     Avenue K 购物中心
• 机场：
  • 26.3公里     苏丹阿都阿兹莎机场（Sultan Abdul Aziz Shah Airport）
  • 57.7公里     吉隆坡国际机场（KLIA）