UBN Tower

1. KEY FEATURES:

– Prime Location:

• Situated in the heart of KLCC’s prime business district
• Adjacent to Shangri-La Hotel and Concorde Hotel

– Convenient Transportation:

• Steps away from multiple rail transit stations

– Thriving Commercial Hub:

• Surrounded by luxury hotels, upscale shopping malls, and premium business facilities

2. CERTIFICATION:

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 1984
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 35
– Typical Ceiling Height: 8.00 ft
– Floor System: Cement Flooring
– No. of Passenger Lifts: 15
– No. of Service/Cargo Lifts: 2
– Latest Refurbishment: N/A

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 300,000 sqft
– Typical Floor Plate: 10,000 sqft
– Minimum Size: 928 sqft
– Maximum Size: 300,000 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized
– AC Details: Chilled Water AHU System

– Operation Hours:
– Monday to Friday: 8.00 AM – 6.00 PM
– Saturday: 8.00 AM – 3.00 PM
– Sunday: OFF

– Non-Operating Hourly Charges: RM100.00 per month

6. CAR PARK:

– Total Parking: 733
– Car Park Allocation: 1: 1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM475.00 per month
– Floating Parking Charges: RM300.00 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– N/A

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol System
– Closed Circuit Television

10. ELECTICAL:

– Power Supply: 11KV
– Backup Power Capacity: Standby Genset 1,150 KVA

11. NEARBY AMENITIES:

– Train/Subway Station:
0.4km    Bukit Nanas Monorail Station
0.6km    Raja Chulan Monorail Station
0.8km    LRT Dang Wangi Station

– Hotel:
0.6km    Renaissance Kuala Lumpur Hotel & Convention Centre (5-star)
0.2km    Concorde Hotel Kuala Lumpur (4-star)
0.6km    E&O Residences Kuala Lumpur (5-star)

– Shopping Mall:
0.4km    The Weld
3.0km    Quill City Mall
0.9km     Suria KLCC

– Airport:
23.6km    Sultan Abdul Aziz Shah Airport

UBN 大厦是一座集住宅与商务办公于一体的综合型大厦，位于吉隆坡黄金地段——比.南里路(Jalan P Ramlee), 位于 KLCC 核心商圈，毗邻吉隆坡香格里拉大酒店，与吉隆坡协和酒店（Concorde Hotel）隔街相望。该区域是吉隆坡中央商务区（CBD）的核心地带，交通便利，商业氛围浓厚。

1. 核心亮点

• 黄金地段：KLCC核心商圈，紧邻香格里拉大酒店、协和酒店
• 便捷交通：临近多条轨道交通站点
• 成熟商业生态：周边汇聚高端酒店、购物中心及商务设施

2. 建筑参数

• 建造年份：1984年
• 产权类型：整体产权
• 楼层总数：35层
• 标准层高：2.44米（8英尺）
• 地板类型：水泥地面
• 电梯配置：15部客梯 + 2部货梯
• 净租赁面积：300,000平方英尺
• 标准楼层面积：10,000平方英尺
• 单元面积范围：928至300,000平方英尺

3. 空调系统

• 类型：中央空调（冷水机组AHU系统）
• 运营时间：
  • 周一至周五：8:00 AM – 6:00 PM
  • 周六：8:00 AM – 3:00 PM
  • 周日：关闭
• 非运营时段费用：100马币/月

4. 停车场

• 总车位：733个
• 车位配比：每1,000平方英尺配1车位
• 固定车位月费：475马币
• 浮动车位月费：300马币

5. 安保系统

• 24小时保安巡逻
• 闭路电视监控

6. 电力供应

• 主电源：11KV
• 备用发电机：1,150 KVA

7. 网络服务商

• TM、TIME、Maxis

8. 周边设施

轨道交通

• 400米：咖啡山单轨火车站
• 600米：拉惹朱兰单轨火车站
• 800米：金马律轻轨站

星级酒店

• 600米：吉隆坡万丽酒店（5星）
• 200米：吉隆坡协和酒店（4星）
• 600米：吉隆坡依恩奥高级公寓（5星）

购物中心

• 400米：The Weld 商场
• 900米：阳光广场
• 3.0公里：桂和广场

机场

• 23.6公里：苏丹阿都阿兹沙机场