Menara Hap Seng 2

A prestigious 30-storey Grade A commercial office building, Menara Hap Seng 2 is designed to be a green building with a retail component. Set within the highly desirable and internationally acclaimed Golden Triangle of Kuala Lumpur, Menara Hap Seng 2 is flanked by the majestic KLCC Twin Tower, the eminent KL Tower and the bustling presence of Bukit Bintang. It also seamlessly connected to Menara Hap Seng via a connecting bridge to its retail podium, provides the much-needed additional corporate office and retail floor space to the city central business district.

1. KEY FEATURES:

– Grade A Office Building
– High Ceiling
– Raised Floor
– High Speed Internet Access
– Green Building Index (GBI) Compliant
– MSC Status Tier 1
– Food and Beverage Varieties and Retail Mix at Podium
– Double Glazed Facade for Optimum Heat and Sound Insulation

2. CERTIFICATION:

– Green Building Index (GBI): Certified
– MSC Status Cybercentre/Cybercity: Tier 1

3. BUILDING SPECIFICATION:

– Year Built: 2014
– Ownership: Enblock
– No. of Floors: 30
– Typical Ceiling Height: 10.3 ft
– Floor System: Cement Screed
– No. of Passenger Lifts: 8
– No. of Cargo/Service Lift: 1

4. OFFICE SPACES:

– Total NLA: 317,599 sqft
– Typical Floor Plate: 16,081 sqft
– Minimum Size: 3,202  sqft
– Maximum Size: 16,081 sqft

5. AIR-CONDITIONING SYSTEM:

– Type of AC: Centralized 
– Operation Hours: Weekdays: 8.30am – 5.30pm; Saturday: 8.30am – 12.30pm
– Non-Operating Hourly Charges: RM130 per hour per floor
– Provision to Install Own Split Unit: No

6. CAR PARK:

– Total Parking: 600
– Car Park Allocation: 1:1,000 sqft
– Reserved Parking Charges: RM380 per month
– Floating Parking Charges: RM230 per month

7. IN-BUILDING FACILITIES:

– Incubator, Gym, Meeting Room, Cafe, Canteen, Bar, Day Care

8. TELCO PROVIDER:

– TM, TIME, Maxis

9. SECURITY:

– 24hr Security Guard Patrol Station
– Turnstile Barriers & Card Access System
– Closed Circuit Television (CCTV)
– Visitor Management System (VMS)

10. ELECTICAL:

– Power Supply: N/A
– Backup Power Capacity: 200 amps/floor

11. NEARBY AMENITIES:

– Railway Station:
0.5 km   Monorail Bukit Nanas Station
0.6 km   Monorail Raja Chulan Station
0.7 km   LRT Dang Wangi Station
1.0 km   MRT Bukit Bintang Station

– Hotel:
0.3 km   Shangri-La Hotel (5-star)
0.4 km   Concorde Hotel (4-star)
0.5 km   Hotel Istana Kuala Lumpur City Centre (5-star)

– Shopping Mall:
0.1 km   The Weld
0.8 km   Pavillion Kuala Lumpur
0.8 km   Suria KLCC
1.5 km   Berjaya Times Square

– Airport & Transit Hub:
4.7km   KL Sentral
25.9km   Sultan Abdul Aziz Shah Airport
58.2km   Kuala Lumpur International Airport (KLIA)

Menara Hap Seng 2 是一座30层高的甲级商业办公楼，设计为绿色建筑并包含零售商店。它位于吉隆坡备受推崇且国际知名的黄金三角区，毗邻雄伟的双子塔、著名的吉隆坡塔以及繁华的武吉免登（Bukit Bintang）。通过连接桥与Menara Hap Seng 的零售裙楼无缝连接，为城市中央商务区提供了所需的额外办公和零售空间。

1. 主要特点：

• 甲级办公楼
• 高天花板
• 架空地板
• 高速互联网
• 符合绿色建筑指数（GBI）标准
• 多媒体超级走廊网络中心第一级别认证
• 裙楼设有多种餐饮和零售选择
• 双层玻璃幕墙，提供最佳隔热和隔音效果

2. 认证：

• 绿色建筑指数（GBI）：认证
• 多媒体超级走廊网络中心认证：第一级别

3. 建筑规格：

• 建造年份：2014年
• 所有权：整栋
• 楼层数：30层
• 标准层高：10.3英尺
• 地板系统：水泥砂浆
• 客梯数量：8部
• 货梯/服务梯数量：1部

4. 办公空间：

• 总净租赁面积：317,599平方英尺
• 标准楼层面积：16,081平方英尺
• 最小面积：3,202平方英尺
• 最大面积：16,081平方英尺

5. 空调系统：

• 空调类型：中央空调
• 运行时间：工作日 8:30 AM – 5:30 PM；周六 8:30 AM – 12:30 PM
• 非运行时段费用：每层每小时130马币
• 允许安装独立分体式空调：不允许

6. 停车场：

• 总停车位：600个
• 停车位分配：每1,000平方英尺1个车位
• 固定停车位费用：每月380马币
• 浮动停车位费用：每月230马币

7. 楼内设施：

• 孵化器、健身房、会议室、咖啡厅、食堂、酒吧、托育中心

8. 电信服务提供商：

• TM、TIME、Maxis

9. 安保系统：

• 24小时保安巡逻
• 旋转闸门和门禁卡系统
• 闭路电视（CCTV）
• 访客管理系统（VMS）

10. 电力系统：

• 电源供应：无数据
• 备用电源容量：每层200安培

11. 周边设施：

• 火车站：
  • 0.5公里：咖啡山单轨火车站（Monorail Bukit Nanas
  • 0.6公里：拉惹朱兰单轨火车站（Monorail Raja Chulan）
  • 0.7公里：金马律轻轨火车站（LRT Dang Wangi）
  • 1.0公里：武吉免登地铁站（MRT Bukit Bintang）
• 酒店：
  • 0.3公里：香格里拉酒店（5星级）
  • 0.4公里：吉隆坡凯煌大酒店（Concorde Hotel Kuala Lumpur)（4星级）
  • 0.5公里：吉隆坡市中心皇宫酒店（Hotel Istana Kuala Lumpur City Centre）（5星级）
• 购物中心：
  • 0.1公里：The Weld 购物中心
  • 0.8公里：吉隆坡柏威年购物中心（Pavillion Kuala Lumpur）
  • 0.8公里：吉隆坡阳光广场（Suria KLCC）
  • 1.5公里：吉隆坡成功时代广场（Berjaya Times Square）
• 机场及交通枢纽：
  • 4.7公里：吉隆坡中环车站（KL Sentral）
  • 25.9公里：苏丹阿都拉·阿兹沙机场
  • 58.2公里：吉隆坡国际机场（KLIA）